根据物业分析师CoreLogic的新数据，澳大利亚房价在9月份季度上涨2.9％，与6月份季度的3.8％的升幅相比略有下降。 最新数据还显示，租金收益率与物业价值增长保持同步，交易数量稳步上升，上季度结算销售仅为11万套。 墨尔本在上个月的方式带领，留下了余地，因为悉尼的蓬勃发展的市场有所下降。 9月份，墨尔本房价上涨2.3％，季度增长5％。 这代表了从每季度3.5％的增长率到6月30日的涨幅，并使价格同比增长9％。 相比之下，悉尼的季度增长率从6月份的6.8％下降到9月份上升0.8％后的3.5％。 截至9月30日，悉尼的房价高于所有其他首都城市，增长10.2％。 堪培拉是全国增长率第二高的百分之四点五，而布里斯本季度略有下降-0.3％。 总体而言，澳大利亚首都城市的住宅价值在9月份上升了1％，本季度上升了2.9％，年度上升了7.1％。 自2012年6月开始的最新繁荣以来，首都城市住宅价值上涨了41.3％。 平均住宅价格现在为$ 575,000，主要是由于悉尼的估值中值增加到$ 785,000。 CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless说：“住房市场显然是许多澳大利亚人创造财富的重要来源，特别是对于悉尼和墨尔本的房主。 “自2008年年底以来，悉尼住宅价值增长了近95％，墨尔本住宅价值上涨了80％。堪培拉是唯一的其他住房市场，其中累积资本利得在GFC之后已经超过20％。 Lawless先生还指出，虽然价值增长“明显强劲”，但市场从去年的高峰开始“缓和”。 “在这份报告中最有趣的是，悉尼现在正在市场上向墨尔本和堪培拉打上第二把钥匙，”他说。 同样，达尔文和珀斯是落后者，因为随着矿业投资热潮的结束，他们的房地产市场的利益也随之下降。 按季度，达尔文的住宅价格下跌了4.5％，珀斯的住宅价格下跌了3.2％，截至9月30日的12个月的估值分别下降了6％和7％。 由于估值急剧上升，租金收益率下跌，悉尼和墨尔本股市下跌，因为价格的上涨远远超过其他市场。 劳伦斯说：「首月城市住宅市场的平均租金总额，一直保持在百分之三点三，是历史最低点。」 “大幅度地，现在悉尼和墨尔本的产量最低，其中价值增长是最极端的，并导致产量压缩。悉尼和墨尔本房屋的典型总收益率现在为2.8％，而悉尼单位的总收益率曲线是任何首都城市的最低收入，平均为3.9％。 由于墨尔本和悉尼的供应短缺，以及珀斯和达尔文的需求不足，交易活动呈现出混合情况，去年9月份的销售数量下降了15％。 Lawless先生表示，交易的下降 – 在上季度下降了5.3％ – 是由悉尼推动的，新的广告上市房屋比去年同期下降了18％。 “悉尼市场经过多年的增长显然放缓，可负担能力下降，产量收益下降，银行贷款限制加大。 “相反，在像珀斯和达尔文这样的市场，住宅价值一直在下降，交易数量的放缓与需求有关，这可以通过出售房屋数量增加以及移民率急剧下降来证明。 “随着广告股票水平接近珀斯和达尔文的历史高点，买家现在有更多的选择，当选择一个物业，并可以谈价格艰苦。 Lawless说：“移民率已经从珀斯的悬崖上消失了，这对于住房市场或西澳经济疲软来说都没有帮助。

为了卖他们的10间卧室的家，名人厨师杰米奥利弗和他的妻子，乔尔斯，可能必须先撤消他们做了什么。 六年前，这对夫妇，41人，在伦敦北部的樱草山附近买了相邻的联排别墅，并将他们合并成一个很大的家。这对夫妇有五个孩子，现在计划搬迁，并列出房地产995万英镑，约1570万美元。 在伦敦奢侈品市场的下滑之下，Oliver的房子没有卖出 – 尽管本月初价格下降了300万美元。 所以现在他们打算将房子恢复成两个房产，可能列出约790万美元到950万美元。 8月份，他们从Camden Council获得建筑许可证，开展这项工作。 直到最近，伦敦的ultrarich房主想要更多的生活空间购买邻近的联排别墅或隔壁公寓，并将它们合并成一个兆单位。 在极端情况下，他们在邻近的街道上买房子，然后挖掘出海绵状的地下室复合体，把它们连接起来。 但是，虽然高净值的购买者能负担创造这些城市豪宅 – 有些仍然 – – 决定可能困扰他们，当它的时间出售。这是因为这些大房子的市场需求已经显着软化。 根据地产代理第一太平戴维斯（Savills）的数据，在过去两年中，1000万英镑的房屋的平均售价下降了10.4％。 此外，地方当局常常拒绝授予建筑许可证，将多个住宅合并为一个。这部分原因是为了缓解伦敦严重的住房短缺，部分原因是安抚那些对这些巨型项目的噪音和破坏感到厌烦的邻居。 肯辛顿和切尔西委员会（RBKC）有一个政府制定的目标，每年将该市区的房屋数量增加700多个。因此，官员现在拒绝大约50％的申请合并家园。 尽管所有这些，一些业主会去非凡的长度来实现他们的目标。去年年底，英国的Credit Suisse首席执行官Garrett Curren被允许将位于伦敦市中心伦敦地区的Belgravia的三个公寓转换成一个单独的房产。 为了说服RBKC批准他的项目，Curren先生，谁没有评论，支付$ 670万美元在附近的荷兰公园的房子。这将同时转换为四个公寓，他可以自由出售或出租，弥补个人住房单位Belgravia的损失。 不是每个业主都要去这么昂贵的长度。 8月，Carphone Warehouse的创始人Charles Dunstone获得了建筑许可，在伦敦西部的荷兰公园附近的地下室下沉了一个地下室。 51岁的Dunstone先生和他的妻子西莉亚36岁，在附近拥有其他三个房产，新的地下室将给这些房产一个地下连接。 这个消息激怒了他们的邻居。他们抱怨邓斯顿，有三个孩子，已经造成多年的噪音和中断创建他们的复式式家。邓斯特拒绝置评。 摄政公园的居民不再受到来自中国共产党集团的42岁创始人和伦敦超豪华One Hyde公园大楼的开发商Christian Candy的正在进行的项目的欢迎。 在2014年，他在摄政街区的一条相邻街道上买了五个邻近的办公楼和两个房子。 工作开始去年，将房产转换成四个大的房子与地下室水平，尽管邻里反对噪音和交通。 该项目不是完全商业化。糖果和他的妻子艾米丽，34岁，有3岁的双胞胎，据报计划住在其中一个房子，虽然发言人只会说，这是“尚待决定”。 伦敦房主增加空间的另一种方式是通过购买房子后面的小型房屋，这本来是为马匹提供马厩和新郎和马车司机的住宿。他们然后通过地下室链接两个属性。一些房地产经纪人说，这是一种扩张，可能在他们的市场销售有利于工作。 Maskells地产代理公司销售总监Jamie Hope说：“大房子收购后面的马厩房子将获得一次溢价，因为马厩房子提供路外停车场和上面的工作人员宿舍。 在位于Belgravia的切斯特广场（Chester Square），一座曾经由玛格丽特·撒切尔（Margaret Thatcher）拥有的联排别墅，总理从1979年到1990年，在后方有一座新建的马厩，以4,680万美元的市场销售。 根据Strutt＆Parker和Savills联合上市，主楼测量721平方米，有六间卧室和六间浴室。 在后院下面的地下室设有一个健身房和一个电影院，将房产连接到后面的马厩房，在两个较高楼层提供额外的生活空间。 Kaye＆Carey的总监Matthew Kaye说，横向空间 – 相邻建筑中的公寓结合在一个楼层上创造了一个巨大的财产 – 也在超级富豪之中继续受欢迎。 “今天的横向空间比在五个楼层的典型伦敦联排别墅（跨度）更为可取，”他说。他估计，在南肯辛顿的一条好街上的房子可能命令每平方米3100美元到3600美元，但是一栋一楼的公寓分布在两个或更多的建筑物，售价超过4700美元/平方米。 购买代理Black Brick的合伙人Caspar Harvard-Walls表示，超级富豪喜欢住在复合物中，因为一系列的实际原因。 他们提供空间的大家庭和广泛的休闲设施，现有的家园根本无法容纳。

Merrick Watts花了两年的时间在悉尼内西部的一个破旧的家具仓库，在他的预算之外，直到绊倒一个税收漏洞，达成一个协议。 “我已经驱车经过这个地方了很多次，我告诉业主，但我不能让它堆叠，”他说，在Lilyfield的两层楼仓库。 “我知道潜力是什么，所以当我想出一个办法，我知道这将是我做过的最好的决定。 在会计师的帮助下，喜剧演员和无线电节目主持人发现了一项税收规则，使得如果最终目的是使用该物业作为家庭，GST的成本可以从商业物业的售价中扣除。 瓦茨向供应商提出要约，让他知道他计划将工厂变成他年轻家庭的家，这降低了供应商必须支付的消费税税率。 他们达成协议，不到三年后，他和妻子乔治和他们的年轻家庭拥有四卧室，可持续的家的梦想，在建筑师弗吉尼亚Kerridge的帮助下，使用一系列的内部庭院，离开底层睡觉和上层为生活。 虽然妻子Georgie很高兴在设计过程中占据一席之地，但Watts接管了他的家并作为他的激情项目。他甚至在一个艺术家的工作室在角落里拿起一个办公室，所以他可以每天多次访问该网站检查建设，并在现场，当需要做出重大决定。 他长大在墨尔本Eltham的一个泥砖家里，并在他身上锻炼了自然，再生材料，讲述一个故事和时间变化的经验。所以当它来到内部时，他选择了一个粗糙的工业美学，使用磨损，回收木材，抛光铜和钢与抛光混凝土和金色的胶合板创造一个温暖和包围的空间。 大的决定包括是否给Kerridge的计划，一个近15米的回收jarrah厨房的长椅，只要它几乎延长一半的长度的二级。 另一个令人心碎的时刻来了，凯里奇告诉瓦茨她的计划，一个开放的钢制楼梯的纪念碑，给游客瞥见深绿色的庭院，当他们穿过生锈的金属门。 Kerridge也想出了将二楼锯齿屋顶的一部分剥离的想法，使厨房和客厅走出一个蔓延的户外甲板，充满了一个vegie补丁和一个游泳池。 “我们在这里的泳池里喝酒。这实际上是一个房子政策，“瓦茨笑着一个阳光明媚的春日，当他走过甲板到游泳池，可以从厨房的长椅上观察到。 游泳池，这是一个特别尝试去海滩一个夏天下午后匆忙决定，是一个主人公。其他都是两个三高的内部庭院，在房子的两侧，充当它的肺，喂养新鲜的空气和光，整个，并提供几乎每个房间的绿色展望。 一个庭院是一个郁郁葱葱的史前苏铁科植物，而另一个功能瓦特的勇敢尝试生长草坪。经过三年多的时间，瓦茨在他的系绳的尽头，现在正在试验科西嘉薄荷作为潜在的地面覆盖。 忘记草坪，孩子们不要使用它，无论如何，他说。 “我总是认为每个房子里有孩子需要一个草坪 – 我基于我做的一个孩子在草地上跑过的时间，但现代孩子使用空间不同，”他说。 “当他们在这里，他们在室内。当他们想去外面，我们去公园。 楼上的泳池仍然是一个例外。我们还没有春天的一半，孩子们已经进入了赛季的第一个下坡。它使瓦特快乐，因为他想要的是一个全年工作的家，人们感到舒适，感到被迫使用它。

根据物业分析师CoreLogic的新数据，澳大利亚房价在9月份季度上涨2.9％，与6月份季度的3.8％的升幅相比略有下降。 最新数据还显示，租金收益率与物业价值增长保持同步，交易数量稳步上升，上季度结算销售仅为11万套。 墨尔本在上个月的方式带领，留下了余地，因为悉尼的蓬勃发展的市场有所下降。 9月份，墨尔本房价上涨2.3％，季度增长5％。 这代表了从每季度3.5％的增长率到6月30日的涨幅，并使价格同比增长9％。 相比之下，悉尼的季度增长率从6月份的6.8％下降到9月份上升0.8％后的3.5％。 截至9月30日，悉尼的房价高于所有其他首都城市，增长10.2％。 堪培拉是全国增长率第二高的百分之四点五，而布里斯本季度略有下降-0.3％。 总体而言，澳大利亚首都城市的住宅价值在9月份上升了1％，本季度上升了2.9％，年度上升了7.1％。 自2012年6月开始的最新繁荣以来，首都城市住宅价值上涨了41.3％。 平均住宅价格现在为$ 575,000，主要是由于悉尼的估值中值增加到$ 785,000。 CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless说：“住房市场显然是许多澳大利亚人创造财富的重要来源，特别是对于悉尼和墨尔本的房主。 “自2008年年底以来，悉尼住宅价值增长了近95％，墨尔本住宅价值上涨了80％。堪培拉是唯一的其他住房市场，其中累积资本利得在GFC之后已经超过20％。 Lawless先生还指出，虽然价值增长“明显强劲”，但市场从去年的高峰开始“缓和”。 “在这份报告中最有趣的是，悉尼现在正在市场上向墨尔本和堪培拉打上第二把钥匙，”他说。 同样，达尔文和珀斯是落后者，因为随着矿业投资热潮的结束，他们的房地产市场的利益也随之下降。 按季度，达尔文的住宅价格下跌了4.5％，珀斯的住宅价格下跌了3.2％，截至9月30日的12个月的估值分别下降了6％和7％。 由于估值急剧上升，租金收益率下跌，悉尼和墨尔本股市下跌，因为价格的上涨远远超过其他市场。 劳伦斯说：「首月城市住宅市场的平均租金总额，一直保持在百分之三点三，是历史最低点。」 “大幅度地，现在悉尼和墨尔本的产量最低，其中价值增长是最极端的，并导致产量压缩。悉尼和墨尔本房屋的典型总收益率现在为2.8％，而悉尼单位的总收益率曲线是任何首都城市的最低收入，平均为3.9％。 由于墨尔本和悉尼的供应短缺，以及珀斯和达尔文的需求不足，交易活动呈现出混合情况，去年9月份的销售数量下降了15％。 Lawless先生表示，交易的下降 – 在上季度下降了5.3％ – 是由悉尼推动的，新的广告上市房屋比去年同期下降了18％。 “悉尼市场经过多年的增长显然放缓，可负担能力下降，产量收益下降，银行贷款限制加大。 “相反，在像珀斯和达尔文这样的市场，住宅价值一直在下降，交易数量的放缓与需求有关，这可以通过出售房屋数量增加以及移民率急剧下降来证明。 “随着广告股票水平接近珀斯和达尔文的历史高点，买家现在有更多的选择，当选择一个物业，并可以谈价格艰苦。 Lawless说：“移民率已经从珀斯的悬崖上消失了，这对于住房市场或西澳经济疲软来说都没有帮助。

为了卖他们的10间卧室的家，名人厨师杰米奥利弗和他的妻子，乔尔斯，可能必须先撤消他们做了什么。 六年前，这对夫妇，41人，在伦敦北部的樱草山附近买了相邻的联排别墅，并将他们合并成一个很大的家。这对夫妇有五个孩子，现在计划搬迁，并列出房地产995万英镑，约1570万美元。 在伦敦奢侈品市场的下滑之下，Oliver的房子没有卖出 – 尽管本月初价格下降了300万美元。 所以现在他们打算将房子恢复成两个房产，可能列出约790万美元到950万美元。 8月份，他们从Camden Council获得建筑许可证，开展这项工作。 直到最近，伦敦的ultrarich房主想要更多的生活空间购买邻近的联排别墅或隔壁公寓，并将它们合并成一个兆单位。 在极端情况下，他们在邻近的街道上买房子，然后挖掘出海绵状的地下室复合体，把它们连接起来。 但是，虽然高净值的购买者能负担创造这些城市豪宅 – 有些仍然 – – 决定可能困扰他们，当它的时间出售。这是因为这些大房子的市场需求已经显着软化。 根据地产代理第一太平戴维斯（Savills）的数据，在过去两年中，1000万英镑的房屋的平均售价下降了10.4％。 此外，地方当局常常拒绝授予建筑许可证，将多个住宅合并为一个。这部分原因是为了缓解伦敦严重的住房短缺，部分原因是安抚那些对这些巨型项目的噪音和破坏感到厌烦的邻居。 肯辛顿和切尔西委员会（RBKC）有一个政府制定的目标，每年将该市区的房屋数量增加700多个。因此，官员现在拒绝大约50％的申请合并家园。 尽管所有这些，一些业主会去非凡的长度来实现他们的目标。去年年底，英国的Credit Suisse首席执行官Garrett Curren被允许将位于伦敦市中心伦敦地区的Belgravia的三个公寓转换成一个单独的房产。 为了说服RBKC批准他的项目，Curren先生，谁没有评论，支付$ 670万美元在附近的荷兰公园的房子。这将同时转换为四个公寓，他可以自由出售或出租，弥补个人住房单位Belgravia的损失。 不是每个业主都要去这么昂贵的长度。 8月，Carphone Warehouse的创始人Charles Dunstone获得了建筑许可，在伦敦西部的荷兰公园附近的地下室下沉了一个地下室。 51岁的Dunstone先生和他的妻子西莉亚36岁，在附近拥有其他三个房产，新的地下室将给这些房产一个地下连接。 这个消息激怒了他们的邻居。他们抱怨邓斯顿，有三个孩子，已经造成多年的噪音和中断创建他们的复式式家。邓斯特拒绝置评。 摄政公园的居民不再受到来自中国共产党集团的42岁创始人和伦敦超豪华One Hyde公园大楼的开发商Christian Candy的正在进行的项目的欢迎。 在2014年，他在摄政街区的一条相邻街道上买了五个邻近的办公楼和两个房子。 工作开始去年，将房产转换成四个大的房子与地下室水平，尽管邻里反对噪音和交通。 该项目不是完全商业化。糖果和他的妻子艾米丽，34岁，有3岁的双胞胎，据报计划住在其中一个房子，虽然发言人只会说，这是“尚待决定”。 伦敦房主增加空间的另一种方式是通过购买房子后面的小型房屋，这本来是为马匹提供马厩和新郎和马车司机的住宿。他们然后通过地下室链接两个属性。一些房地产经纪人说，这是一种扩张，可能在他们的市场销售有利于工作。 Maskells地产代理公司销售总监Jamie Hope说：“大房子收购后面的马厩房子将获得一次溢价，因为马厩房子提供路外停车场和上面的工作人员宿舍。 在位于Belgravia的切斯特广场（Chester Square），一座曾经由玛格丽特·撒切尔（Margaret Thatcher）拥有的联排别墅，总理从1979年到1990年，在后方有一座新建的马厩，以4,680万美元的市场销售。 根据Strutt＆Parker和Savills联合上市，主楼测量721平方米，有六间卧室和六间浴室。 在后院下面的地下室设有一个健身房和一个电影院，将房产连接到后面的马厩房，在两个较高楼层提供额外的生活空间。 Kaye＆Carey的总监Matthew Kaye说，横向空间 – 相邻建筑中的公寓结合在一个楼层上创造了一个巨大的财产 – 也在超级富豪之中继续受欢迎。 “今天的横向空间比在五个楼层的典型伦敦联排别墅（跨度）更为可取，”他说。他估计，在南肯辛顿的一条好街上的房子可能命令每平方米3100美元到3600美元，但是一栋一楼的公寓分布在两个或更多的建筑物，售价超过4700美元/平方米。 购买代理Black Brick的合伙人Caspar Harvard-Walls表示，超级富豪喜欢住在复合物中，因为一系列的实际原因。 他们提供空间的大家庭和广泛的休闲设施，现有的家园根本无法容纳。

Merrick Watts花了两年的时间在悉尼内西部的一个破旧的家具仓库，在他的预算之外，直到绊倒一个税收漏洞，达成一个协议。 “我已经驱车经过这个地方了很多次，我告诉业主，但我不能让它堆叠，”他说，在Lilyfield的两层楼仓库。 “我知道潜力是什么，所以当我想出一个办法，我知道这将是我做过的最好的决定。 在会计师的帮助下，喜剧演员和无线电节目主持人发现了一项税收规则，使得如果最终目的是使用该物业作为家庭，GST的成本可以从商业物业的售价中扣除。 瓦茨向供应商提出要约，让他知道他计划将工厂变成他年轻家庭的家，这降低了供应商必须支付的消费税税率。 他们达成协议，不到三年后，他和妻子乔治和他们的年轻家庭拥有四卧室，可持续的家的梦想，在建筑师弗吉尼亚Kerridge的帮助下，使用一系列的内部庭院，离开底层睡觉和上层为生活。 虽然妻子Georgie很高兴在设计过程中占据一席之地，但Watts接管了他的家并作为他的激情项目。他甚至在一个艺术家的工作室在角落里拿起一个办公室，所以他可以每天多次访问该网站检查建设，并在现场，当需要做出重大决定。 他长大在墨尔本Eltham的一个泥砖家里，并在他身上锻炼了自然，再生材料，讲述一个故事和时间变化的经验。所以当它来到内部时，他选择了一个粗糙的工业美学，使用磨损，回收木材，抛光铜和钢与抛光混凝土和金色的胶合板创造一个温暖和包围的空间。 大的决定包括是否给Kerridge的计划，一个近15米的回收jarrah厨房的长椅，只要它几乎延长一半的长度的二级。 另一个令人心碎的时刻来了，凯里奇告诉瓦茨她的计划，一个开放的钢制楼梯的纪念碑，给游客瞥见深绿色的庭院，当他们穿过生锈的金属门。 Kerridge也想出了将二楼锯齿屋顶的一部分剥离的想法，使厨房和客厅走出一个蔓延的户外甲板，充满了一个vegie补丁和一个游泳池。 “我们在这里的泳池里喝酒。这实际上是一个房子政策，“瓦茨笑着一个阳光明媚的春日，当他走过甲板到游泳池，可以从厨房的长椅上观察到。 游泳池，这是一个特别尝试去海滩一个夏天下午后匆忙决定，是一个主人公。其他都是两个三高的内部庭院，在房子的两侧，充当它的肺，喂养新鲜的空气和光，整个，并提供几乎每个房间的绿色展望。 一个庭院是一个郁郁葱葱的史前苏铁科植物，而另一个功能瓦特的勇敢尝试生长草坪。经过三年多的时间，瓦茨在他的系绳的尽头，现在正在试验科西嘉薄荷作为潜在的地面覆盖。 忘记草坪，孩子们不要使用它，无论如何，他说。 “我总是认为每个房子里有孩子需要一个草坪 – 我基于我做的一个孩子在草地上跑过的时间，但现代孩子使用空间不同，”他说。 “当他们在这里，他们在室内。当他们想去外面，我们去公园。 楼上的泳池仍然是一个例外。我们还没有春天的一半，孩子们已经进入了赛季的第一个下坡。它使瓦特快乐，因为他想要的是一个全年工作的家，人们感到舒适，感到被迫使用它。

根据物业分析师CoreLogic的新数据，澳大利亚房价在9月份季度上涨2.9％，与6月份季度的3.8％的升幅相比略有下降。 最新数据还显示，租金收益率与物业价值增长保持同步，交易数量稳步上升，上季度结算销售仅为11万套。 墨尔本在上个月的方式带领，留下了余地，因为悉尼的蓬勃发展的市场有所下降。 9月份，墨尔本房价上涨2.3％，季度增长5％。 这代表了从每季度3.5％的增长率到6月30日的涨幅，并使价格同比增长9％。 相比之下，悉尼的季度增长率从6月份的6.8％下降到9月份上升0.8％后的3.5％。 截至9月30日，悉尼的房价高于所有其他首都城市，增长10.2％。 堪培拉是全国增长率第二高的百分之四点五，而布里斯本季度略有下降-0.3％。 总体而言，澳大利亚首都城市的住宅价值在9月份上升了1％，本季度上升了2.9％，年度上升了7.1％。 自2012年6月开始的最新繁荣以来，首都城市住宅价值上涨了41.3％。 平均住宅价格现在为$ 575,000，主要是由于悉尼的估值中值增加到$ 785,000。 CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless说：“住房市场显然是许多澳大利亚人创造财富的重要来源，特别是对于悉尼和墨尔本的房主。 “自2008年年底以来，悉尼住宅价值增长了近95％，墨尔本住宅价值上涨了80％。堪培拉是唯一的其他住房市场，其中累积资本利得在GFC之后已经超过20％。 Lawless先生还指出，虽然价值增长“明显强劲”，但市场从去年的高峰开始“缓和”。 “在这份报告中最有趣的是，悉尼现在正在市场上向墨尔本和堪培拉打上第二把钥匙，”他说。 同样，达尔文和珀斯是落后者，因为随着矿业投资热潮的结束，他们的房地产市场的利益也随之下降。 按季度，达尔文的住宅价格下跌了4.5％，珀斯的住宅价格下跌了3.2％，截至9月30日的12个月的估值分别下降了6％和7％。 由于估值急剧上升，租金收益率下跌，悉尼和墨尔本股市下跌，因为价格的上涨远远超过其他市场。 劳伦斯说：「首月城市住宅市场的平均租金总额，一直保持在百分之三点三，是历史最低点。」 “大幅度地，现在悉尼和墨尔本的产量最低，其中价值增长是最极端的，并导致产量压缩。悉尼和墨尔本房屋的典型总收益率现在为2.8％，而悉尼单位的总收益率曲线是任何首都城市的最低收入，平均为3.9％。 由于墨尔本和悉尼的供应短缺，以及珀斯和达尔文的需求不足，交易活动呈现出混合情况，去年9月份的销售数量下降了15％。 Lawless先生表示，交易的下降 – 在上季度下降了5.3％ – 是由悉尼推动的，新的广告上市房屋比去年同期下降了18％。 “悉尼市场经过多年的增长显然放缓，可负担能力下降，产量收益下降，银行贷款限制加大。 “相反，在像珀斯和达尔文这样的市场，住宅价值一直在下降，交易数量的放缓与需求有关，这可以通过出售房屋数量增加以及移民率急剧下降来证明。 “随着广告股票水平接近珀斯和达尔文的历史高点，买家现在有更多的选择，当选择一个物业，并可以谈价格艰苦。 Lawless说：“移民率已经从珀斯的悬崖上消失了，这对于住房市场或西澳经济疲软来说都没有帮助。

为了卖他们的10间卧室的家，名人厨师杰米奥利弗和他的妻子，乔尔斯，可能必须先撤消他们做了什么。 六年前，这对夫妇，41人，在伦敦北部的樱草山附近买了相邻的联排别墅，并将他们合并成一个很大的家。这对夫妇有五个孩子，现在计划搬迁，并列出房地产995万英镑，约1570万美元。 在伦敦奢侈品市场的下滑之下，Oliver的房子没有卖出 – 尽管本月初价格下降了300万美元。 所以现在他们打算将房子恢复成两个房产，可能列出约790万美元到950万美元。 8月份，他们从Camden Council获得建筑许可证，开展这项工作。 直到最近，伦敦的ultrarich房主想要更多的生活空间购买邻近的联排别墅或隔壁公寓，并将它们合并成一个兆单位。 在极端情况下，他们在邻近的街道上买房子，然后挖掘出海绵状的地下室复合体，把它们连接起来。 但是，虽然高净值的购买者能负担创造这些城市豪宅 – 有些仍然 – – 决定可能困扰他们，当它的时间出售。这是因为这些大房子的市场需求已经显着软化。 根据地产代理第一太平戴维斯（Savills）的数据，在过去两年中，1000万英镑的房屋的平均售价下降了10.4％。 此外，地方当局常常拒绝授予建筑许可证，将多个住宅合并为一个。这部分原因是为了缓解伦敦严重的住房短缺，部分原因是安抚那些对这些巨型项目的噪音和破坏感到厌烦的邻居。 肯辛顿和切尔西委员会（RBKC）有一个政府制定的目标，每年将该市区的房屋数量增加700多个。因此，官员现在拒绝大约50％的申请合并家园。 尽管所有这些，一些业主会去非凡的长度来实现他们的目标。去年年底，英国的Credit Suisse首席执行官Garrett Curren被允许将位于伦敦市中心伦敦地区的Belgravia的三个公寓转换成一个单独的房产。 为了说服RBKC批准他的项目，Curren先生，谁没有评论，支付$ 670万美元在附近的荷兰公园的房子。这将同时转换为四个公寓，他可以自由出售或出租，弥补个人住房单位Belgravia的损失。 不是每个业主都要去这么昂贵的长度。 8月，Carphone Warehouse的创始人Charles Dunstone获得了建筑许可，在伦敦西部的荷兰公园附近的地下室下沉了一个地下室。 51岁的Dunstone先生和他的妻子西莉亚36岁，在附近拥有其他三个房产，新的地下室将给这些房产一个地下连接。 这个消息激怒了他们的邻居。他们抱怨邓斯顿，有三个孩子，已经造成多年的噪音和中断创建他们的复式式家。邓斯特拒绝置评。 摄政公园的居民不再受到来自中国共产党集团的42岁创始人和伦敦超豪华One Hyde公园大楼的开发商Christian Candy的正在进行的项目的欢迎。 在2014年，他在摄政街区的一条相邻街道上买了五个邻近的办公楼和两个房子。 工作开始去年，将房产转换成四个大的房子与地下室水平，尽管邻里反对噪音和交通。 该项目不是完全商业化。糖果和他的妻子艾米丽，34岁，有3岁的双胞胎，据报计划住在其中一个房子，虽然发言人只会说，这是“尚待决定”。 伦敦房主增加空间的另一种方式是通过购买房子后面的小型房屋，这本来是为马匹提供马厩和新郎和马车司机的住宿。他们然后通过地下室链接两个属性。一些房地产经纪人说，这是一种扩张，可能在他们的市场销售有利于工作。 Maskells地产代理公司销售总监Jamie Hope说：“大房子收购后面的马厩房子将获得一次溢价，因为马厩房子提供路外停车场和上面的工作人员宿舍。 在位于Belgravia的切斯特广场（Chester Square），一座曾经由玛格丽特·撒切尔（Margaret Thatcher）拥有的联排别墅，总理从1979年到1990年，在后方有一座新建的马厩，以4,680万美元的市场销售。 根据Strutt＆Parker和Savills联合上市，主楼测量721平方米，有六间卧室和六间浴室。 在后院下面的地下室设有一个健身房和一个电影院，将房产连接到后面的马厩房，在两个较高楼层提供额外的生活空间。 Kaye＆Carey的总监Matthew Kaye说，横向空间 – 相邻建筑中的公寓结合在一个楼层上创造了一个巨大的财产 – 也在超级富豪之中继续受欢迎。 “今天的横向空间比在五个楼层的典型伦敦联排别墅（跨度）更为可取，”他说。他估计，在南肯辛顿的一条好街上的房子可能命令每平方米3100美元到3600美元，但是一栋一楼的公寓分布在两个或更多的建筑物，售价超过4700美元/平方米。 购买代理Black Brick的合伙人Caspar Harvard-Walls表示，超级富豪喜欢住在复合物中，因为一系列的实际原因。 他们提供空间的大家庭和广泛的休闲设施，现有的家园根本无法容纳。

Merrick Watts花了两年的时间在悉尼内西部的一个破旧的家具仓库，在他的预算之外，直到绊倒一个税收漏洞，达成一个协议。 “我已经驱车经过这个地方了很多次，我告诉业主，但我不能让它堆叠，”他说，在Lilyfield的两层楼仓库。 “我知道潜力是什么，所以当我想出一个办法，我知道这将是我做过的最好的决定。 在会计师的帮助下，喜剧演员和无线电节目主持人发现了一项税收规则，使得如果最终目的是使用该物业作为家庭，GST的成本可以从商业物业的售价中扣除。 瓦茨向供应商提出要约，让他知道他计划将工厂变成他年轻家庭的家，这降低了供应商必须支付的消费税税率。 他们达成协议，不到三年后，他和妻子乔治和他们的年轻家庭拥有四卧室，可持续的家的梦想，在建筑师弗吉尼亚Kerridge的帮助下，使用一系列的内部庭院，离开底层睡觉和上层为生活。 虽然妻子Georgie很高兴在设计过程中占据一席之地，但Watts接管了他的家并作为他的激情项目。他甚至在一个艺术家的工作室在角落里拿起一个办公室，所以他可以每天多次访问该网站检查建设，并在现场，当需要做出重大决定。 他长大在墨尔本Eltham的一个泥砖家里，并在他身上锻炼了自然，再生材料，讲述一个故事和时间变化的经验。所以当它来到内部时，他选择了一个粗糙的工业美学，使用磨损，回收木材，抛光铜和钢与抛光混凝土和金色的胶合板创造一个温暖和包围的空间。 大的决定包括是否给Kerridge的计划，一个近15米的回收jarrah厨房的长椅，只要它几乎延长一半的长度的二级。 另一个令人心碎的时刻来了，凯里奇告诉瓦茨她的计划，一个开放的钢制楼梯的纪念碑，给游客瞥见深绿色的庭院，当他们穿过生锈的金属门。 Kerridge也想出了将二楼锯齿屋顶的一部分剥离的想法，使厨房和客厅走出一个蔓延的户外甲板，充满了一个vegie补丁和一个游泳池。 “我们在这里的泳池里喝酒。这实际上是一个房子政策，“瓦茨笑着一个阳光明媚的春日，当他走过甲板到游泳池，可以从厨房的长椅上观察到。 游泳池，这是一个特别尝试去海滩一个夏天下午后匆忙决定，是一个主人公。其他都是两个三高的内部庭院，在房子的两侧，充当它的肺，喂养新鲜的空气和光，整个，并提供几乎每个房间的绿色展望。 一个庭院是一个郁郁葱葱的史前苏铁科植物，而另一个功能瓦特的勇敢尝试生长草坪。经过三年多的时间，瓦茨在他的系绳的尽头，现在正在试验科西嘉薄荷作为潜在的地面覆盖。 忘记草坪，孩子们不要使用它，无论如何，他说。 “我总是认为每个房子里有孩子需要一个草坪 – 我基于我做的一个孩子在草地上跑过的时间，但现代孩子使用空间不同，”他说。 “当他们在这里，他们在室内。当他们想去外面，我们去公园。 楼上的泳池仍然是一个例外。我们还没有春天的一半，孩子们已经进入了赛季的第一个下坡。它使瓦特快乐，因为他想要的是一个全年工作的家，人们感到舒适，感到被迫使用它。